近年、テキサス州は人口増加に伴い、著しく経済成長しています。
人口は2020年以降増加を続けており、全米第2位の約3,000万人。
アメリカの中心に位置し、主要都市へのアクセス良好で海外からの移民も多いエリアです。
人口増加に伴い住宅需要が拡大し、不動産価格が安定的に上昇しています。
ニューヨークやロサンゼルスに次ぐ有望エリアへ投資しませんか?
economic
growth
近年テキサス州は全米で最も人口増加が著しい州の一つです。特にヒューストンは、エネルギー産業や医療、宇宙開発分野で発展し、企業の進出も活発です。
この経済的な強みは、不動産価値の安定と将来的な上昇の可能性を示しています。
high
return
ニューヨークやロサンゼルスと比較して、投資額に対するリターンが大きいと注目されています。また、人口増加に伴い住宅需要が拡大し、不動産価格が安定的に上昇しており不動産投資のポテンシャルが高いエリアとなっています。
02tax
incentives
テキサス州は州所得税がないため、他の州と比べて税負担が軽減される点が大きな魅力です。不動産投資をする際のコストを抑えることができます。また、ビジネスフレンドリーな政策が多く、多くの世界的企業や投資家のビジネス拠点として選ばれています。
03貿易港 | ヒューストン港(全米最大級の貿易港) |
---|---|
空港 | ジョージ・ブッシュ・インターコンチネンタル空港 |
ヒューストンはテキサス州南東部州内最大都市で、世界86カ国の領事館(日本を含む)があります。
また、工業都市・ビジネス都市であり、文化水準の高い多様性あふれる都市です。
ニューヨークやロサンゼルスに比べて生活コストが低く、教育機関も充実し、ファミリー層にも人気のあるエリアです。
人口
230万人
平均年齢
34歳前後
住宅価格上昇率
4~7%
投資人気エリア
Spring Branch
人口 | 120,667人(2024) |
---|---|
年齢層 | 34歳(中央値) |
不動産価格推移 | $430,000(2024) |
都市の利便性と郊外の快適さを
兼ね備えたエリア
ファミリーに人気エリア
Braeswood
人口 | 30,577人(2024) |
---|---|
不動産価格推移 | $630,834(2024) |
賃貸vs持ち家 | 54%:46% |
メディカルセンターや
ダイキンスタジアムまで車で数分
静かで安全な人気エリア
Museum DistrictWest University Place
人口 | 48,212人(2024) |
---|---|
年齢層 | 25~34歳(中央値) |
不動産評価額 | ・戸建住宅平均 $1,019,824(2023) |
住環境が非常に良く
バランスの良い暮らしやすいエリア
ヒューストンは現在、全米有数の経済成長と人口増加を誇る注目都市です。
エネルギー、医療、宇宙産業をはじめとする多様な産業が集積し、都市としての魅力も年々高まっています。
こうした背景のもと、不動産市場にも大きな変化が訪れています。
中心部の不動産価格の高騰
人口増加に伴う住居ニーズの拡大
築古住宅の老朽化による建て替え需要
都市外縁部のポテンシャル再評価
中心部の成熟したマーケットの外側では、築年数の古い住宅の建て替え・新築が急増しており、再開発エリアへの注目が集まっています。
これらの地域は、価格上昇余地が高く、投資妙味に富んだ「ブルーオーシャン」として、国内外の投資家から熱視線を浴びています。
Coming Soon
完成イメージ
建築中
物件住所 | 5014 N Braeswood |
---|---|
物件タイプ | Single-Family Home |
売り出し価格 | 2,500,000 |
面積 | 5,700m²(建築面積) 13,872m²(敷地面積) |
間取り | 5ベッドルーム/4.5バスルーム/3ガレージ |
築年 | 2025年5月(予定) |
売り出しポイント
ハイエンド向けカスタム住宅
豪邸が立ち並ぶエリアでもよく目立つ5,000建築面積5000平方フィート超えの大きさ
マスターバスルームはゆとりの設計で大容量のウォークインクローゼットつき
空間の広がりをさらに際立たせる広く高い開口部
重厚感のある贅沢なカスタム仕様エントランスドア(約7.5m)を採用
コミュニティにはうトップランクの学校が揃う
世界規模の最先端医療施設であるテキサスメディカルセンターまで車で10分の抜群の立地